Hallo Senior Projectleider Vastgoedonderhoud (W-installaties)
Werk samen met zo'n 500 collega's aan een fijne leefomgeving van ruim 80.000 huurders in Amsterdam, Diemen, Zaanstad, Landsmeer en Purmerend. De regio Amsterdam groeit en Rochdale is in beweging. Wij huisvesten zo'n 80.000 mensen in een kleine 40.000 woningen. In buurten waar de uitdagingen soms groot zijn. Rochdale zet zich in voor sterke buurten, waar inwoners meer kansen hebben.
Rochdale heeft permanent een uitdagende werkvoorraad. Woningen die jij, samen in co-creatie met collega’s en co-makers, op een stabiel onderhoudsniveau krijgt. Hoe je daar komt? Verder bouwen aan het ontwikkelen van project- en contractmanagement binnen het team Vastgoedonderhoud en op een vooruitstrevende en duurzame manier het onderhoud regelen. In deze baan zorg je er voor dat onze woningen goed en efficiënt onderhouden worden, door toe te zien op de onderhoudscontractnaleving.
Bij Rochdale hechten we waarde aan een duurzame samenwerking met contractpartners. Niet voor niets werken we grotendeels met langjarige contracten en geven we onze aannemers de ruimte om samen met ons het onderhoud in goede banen te leiden. Het werkveld betreft planmatig- en contractmatig onderhoud. Je adviseert in het begrotingsproces en bij toekomstige technische vraagstukken. Je hebt vooral een regiefunctie en ziet toe op de geleverde kwaliteit en prestaties. Project- en contractmanagement dus! Jaarlijks investeren we ca. 35 miljoen euro in dit onderhoud, zodat onze huurders veilig en tevreden kunnen wonen. Tevreden huurders in prettige buurten in goed onderhouden woningen: daar ga jij voor.
Jouw werkdag
Je start je dag met het volgen van een seminar, georganiseerd door een van de vaste leveranciers. Deze keer gaat het over individuele en collectieve CV installaties. Zo weet je dat jouw kennis over W-installaties weer bijgespijkerd is. En die kennis heb je hard nodig om de projecten en contracten goed te kunnen beoordelen. Je hebt namelijk pas een nieuwe offerteronde opgestart en jij bent dé persoon die grip heeft op het budget, de kwaliteit, de voortgang en ook het meten van de prestaties van onze leveranciers. Je belt voor de lunch nog uitgebreid met je collega’s van inkoop om het drie maandelijkse KPI voortgangsgesprek met de leverancier voor te bereiden. Na de lunch neem je deel aan de projectgroep Proces en Kwaliteit dat in gang is gezet om de processen te verbeteren. Namens Vastgoedonderhoud jaag jij dit project aan en monitor je de voortgang. Je sluit de dag af met een korte afstemming met het team Programmeren, die regie voert op de jaarbegroting van volgend jaar, om waar nodig input te geven.
Het team Vastgoedonderhoud is in ontwikkeling. Daarom heb je voor morgen tijdens de lunch alvast een kennisoverdrachtsessie voor het hele team gepland waarbij je de nieuwe technieken die je vanochtend hebt gehoord meteen kan delen.
Leuke werkdag? Voor deze vacature van senior projectleider vastgoedonderhoud heb je het volgende in huis:
Jij hebt sterk ontwikkelde analytische, communicatieve en organisatorische vaardigheden. Bovendien heb je van nature een flexibele, nieuwsgierige, oplettende en gestructureerde instelling om de diversiteit van werkzaamheden uit te kunnen voeren. Jij bent namelijk de schakel tussen vraag en aanbod. Je bent een gesprekspartner met overtuigingskracht. Je wordt blij van werken met verschillende teams en continu verbeteren. Je hebt een kritisch opbouwende houding tegenover verschillende partijen, bezit over goede adviesvaardigheden en bent sterk in relaties opbouwen en onderhouden.
Verder beschik je over:
- hbo werk- en denkniveau met bij voorkeur een technische opleiding;
- in elk geval 5 jaar aantoonbare ervaring op het gebied van project- en/of contractmanagement, technisch beheer en vastgoedonderhoud;
- kennis van prestatiegerichte sturing van project- en contractmanagement;
Werk samen voor de straat
Woningcorporatie Rochdale is actief in de regio Amsterdam. Dit betekent veel meer dan alleen het bieden van woonruimte: het gaat om je huis, je straat én je buurt. Samen werken wij elke dag aan de kwaliteit van woningen, de leefbaarheid van onze straten en het contact met onze bewoners. Want ons werk draait uiteindelijk om mensen.
We staan voor een mooie opgave en daarom zijn we als bedrijf volop in beweging. Van onze medewerkers vraagt dat creativiteit, denk- én daadkracht. Tegelijkertijd is er veel ruimte voor initiatief en biedt het kansen jezelf te ontwikkelen terwijl je werk een positieve maatschappelijke impact maakt.
In ons moderne kantoor aan het levendige Bos en Lommerplein heerst een open sfeer. Letterlijk door de inrichting, figuurlijk in de omgang met bewoners, belanghebbenden en de ongeveer 500 collega’s. En onze bereikbaarheid is prima, want de tram stopt voor de deur en ons kantoor ligt letterlijk boven de A10.
Het team Vastgoedonderhoud is onderdeel van de afdeling Vastgoed. Vastgoed bestaat uit 4 teams met in totaal zo’n 75 mensen.
Stap over de drempel
en ga als senior projectleider vastgoedonderhoud aan de slag samen met collega’s die net als jij trots zijn op de maatschappelijke rol die wij vervullen voor onze huurders. Je inzetten voor de buurt en een fijne leefomgeving geeft voldoening. Daarnaast is er veel ruimte voor je professionele ontwikkeling en krijg je, op basis van 36 uur per week:
- een jaarcontract met aansluitend een vast dienstverband bij goed functioneren;
- een inschaling in schaal J van de cao Woondiensten, met een bruto maandsalaris van maximaal € 5.235,-;
- een bijdrage aan je pensioenpremie via Stichting Pensioenfonds Woningcorporaties (SPW);
- flexibele werktijden en goede faciliteiten om vanuit huis te werken;
- een reiskostenvergoeding van 100% voor ov of een reiskostentegemoetkoming voor de auto;
- een eindejaarsgratificatie, afhankelijk van prestaties van de totale organisatie;
- bijna 24 vrije dagen per jaar en 8% vakantiegeld;
- een jaarlijks opleidingsbudget, waarmee je trainingen kunt volgen en jezelf kunt ontwikkelen.
- een stoelmassage, vers fruit, zit-/stabureaus en vitaliteitsprogramma ‘Vitaal Centraal’;
- verfrissende activiteiten zoals lunch-kennissessies & een zomerfeest.
Lever jouw bijdrage en werk samen voor de straat met Rochdale!
Solliciteer direct via de rode sollicitatiebutton. We zien jouw motivatie en cv graag verschijnen. Als er passende reacties binnenkomen maken we gelijk kennis met je. Tip: wacht dus niet te lang met reageren!
Wil je meer weten, neem contact op met Peter Veldhuizen, Hoofd Vastgoedonderhoud op telefoonnummer 06 - 51 31 22 99.
Een assessment en screening/integriteitscheck zijn onderdeel van de procedure.