Hallo Hoofd Vastgoedonderhoud
Ga samen met zo'n 500 collega's bijdragen aan een fijne leefomgeving van ruim 80.000 bewoners in Amsterdam en omgeving. Door onderhoud, renovatie, nieuwbouw en aankoop van woongebouwen blijft de woningportefeuille op peil. Er ligt een topfunctie op je te wachten bij Rochdale. Rochdale heeft permanent een uitdagende werkvoorraad. Woningen die jij, samen met je team, op een stabiel onderhoudsniveau krijgt. Hoe je daar komt? Verder bouwen aan een team en op een vooruitstrevende en duurzame manier het onderhoud regelen. Het team Vastgoedonderhoud is onderdeel van de afdeling Vastgoed, bestaande uit 5 teams met in totaal zo'n 75 mensen.
Jij, als Hoofd Vastgoedonderhoud, gaat ervoor zorgen dat we onze 38.000 woningen goed en efficiënt onderhouden. Dat kun je omdat je een visie hebt hoe dat goed te organiseren, wat voor afspraken je maakt met co-makers. Hoe borg je de kwaliteit en zorg je dat we werkzaamheden in het onderhoud slim combineren? De ideeën die je hebt, gebruik je om samen met het team ons onderhoudswerk verder te professionaliseren. Je bent echt een leider van deze tijd die richting het team faciliteert en zorgt dat de kwaliteiten van iedereen benut worden.
Bij Rochdale hechten we waarde aan een duurzame samenwerking met contractpartners. Niet voor niets werken we grotendeels met langjarige contracten en geven we onze aannemers de ruimte om samen met ons het onderhoud in goede banen te leiden. Het werkveld betreft planmatig- en projectmatig onderhoud. Jouw team van 10 á 12 medewerkers heeft vooral een regiefunctie en ziet toe op de geleverde kwaliteit en prestaties. Contractmanagement dus. Het betreft naast het reguliere bezit ook onze woningen in VvE-complexen. Jaarlijks investeren we ca. 35 miljoen euro in dit onderhoud, zodat onze huurders veilig en tevreden kunnen wonen. Tevreden huurders in prettige buurten in goed onderhouden woningen: daar ga jij voor!
Jouw werkdag
Jij bent eindverantwoordelijk voor de uitvoering van het onderhoud aan onze gebouwen. Dat betekent dat je integraal samenwerkt met assetmanagers en buurtteams om kennis en informatie uit te wisselen en te toetsen wat er leeft bij bewoners. Je organiseert een brainstorm met co-makers om de kpi's verder te verbeteren. Je coacht je teamleden bij het vormgeven van hun regierol. Afstemmen, verbinden, organiseren en prioriteiten stellen, met diverse partijen, intern en extern. Afstemmen met het Bedrijfsbureau over dataverwerking, met het Team Innovatie en Technisch Beleid over wijzigingen in onze kwaliteitsstandaard, of met co-makers over de meerjarenplannen. In het MT Vastgoed discussieer je mee over keuzes rondom de routekaart verduurzaming. Schakelen is het devies, tussen inhoudelijke vraagstukken over de uitvoering, data en digitalisering en HR-gerelateerde aangelegenheden.
Jouw toekomstige collega Camiel Hoekstra vertelt je graag wat hij vindt van werken bij Rochdale.
Leuke werkdag? Voor deze vacature van Hoofd Vastgoedonderhoud heb je het volgende in huis:
- hbo of wo werk- en denkniveau;
- in elk geval 3 jaar ervaring als leidinggevende of manager van een team;
- aantoonbare werkervaring met technisch beheer en/of vastgoedonderhoud;
- kennis van prestatiegerichte sturing van vastgoedonderhoud / contractmanagement;
- kennis van het proces van vastgoedonderhoud in VvE's.
Werk samen voor de straat
Woningcorporatie Rochdale is actief in de regio Amsterdam. Dit betekent veel meer dan alleen het bieden van woonruimte: het gaat om je huis, je straat én je buurt. Samen werken wij elke dag aan de kwaliteit van woningen, de leefbaarheid van onze straten en het contact met onze bewoners. Want ons werk draait uiteindelijk om mensen.
We staan voor een mooie opgave en daarom zijn we als bedrijf volop in beweging. Van onze medewerkers vraagt dat creativiteit, denk- én daadkracht. Tegelijkertijd is er veel ruimte voor initiatief en biedt het kansen jezelf te ontwikkelen terwijl je werk een positieve maatschappelijke impact maakt.
In ons moderne kantoor aan het levendige Bos en Lommerplein heerst een open sfeer. Letterlijk door de inrichting, figuurlijk in de omgang met bewoners, belanghebbenden en de ongeveer 500 collega's. En onze bereikbaarheid is prima, want de tram stopt voor de deur en ons kantoor ligt letterlijk boven de A10.
Onze afdeling vind je op de vierde etage. Er is veel contact en de deuren staan altijd open.Met jouw komst als Hoofd Vastgoedonderhoud bouwen we verder aan dit team. Met projectleiders, opzichters en werkvoorbereiders als teamleden zijn jullie klaar om het vastgoedonderhoud bij Rochdale te vervolmaken.
Stap over de drempel
Bij Rochdale ga jij als Hoofd Vastgoedonderhoud aan de slag samen met collega's die net als jij trots zijn op de maatschappelijke rol die wij vervullen voor onze huurders. Je inzetten voor de buurt en een fijne leefomgeving geeft voldoening. Daarnaast is er veel ruimte voor je professionele ontwikkeling en krijg je, op basis van 36 uur per week:
- een brutomaandsalaris van maximaal € 6.068,-;
- flexibele werktijden en de mogelijkheid om vanuit huis te werken;
- bijna 24 vrije dagen per jaar en 8% vakantiegeld;
- een reiskostenvergoeding van 100% voor ov of een reiskostentegemoetkoming voor de auto;
- een eindejaarsgratificatie, afhankelijk van prestaties van de totale organisatie;
- een bijdrage aan je pensioenpremie via Stichting Pensioenfonds Woningcorporaties (SPW);
- een jaarlijks opleidingsbudget, waarmee je trainingen kunt volgen en jezelf kunt ontwikkelen;
- de keuze voor een persoonsgebonden bedrijfsauto.
En we hebben nog meer voor je in petto. Lees hier alles over ons vitaliteitsprogramma, waaronder onze stoelmassages, borrels, collectieve zorgverzekering en meer.
Lever jouw bijdrage en werk samen voor de straat met Rochdale!
Solliciteer direct – en sowieso vóór 19 juli 2020 –via de sollicitatiebutton. Als er passende reacties binnenkomen maken we gelijk kennis met je. Tip: wacht dus niet te lang met reageren!
Vragen? Erik van Bergeijk, Hoofd Innovatie & Technisch beleid, geeft antwoord als je belt via 0624657461 of bel Corné van Eijk, huidige Hoofd Vastgoedonderhoud via 0621258142
De gesprekken vinden plaats op donderdag 23 juli. Een uitgebreid assessment en screening/integriteitscheck zijn onderdeel van de procedure.
Acquisitie door werving- en selectiebureaus stellen we niet op prijs.