Chiara Nykamp

Mijn werk als Conceptontwikkelaar
Ik werk als Conceptontwikkelaar bij het team Gebiedsontwikkeling, dat onderdeel is van de afdeling Vastgoed. Als conceptontwikkelaar zorg ik samen met de projectmanager Ontwikkeling voor een sterke projectvisie en ambitie.
 
De projecten waar ik aan werk zijn verschillend: van nieuwbouw, renovatie tot aan een grotere gebiedsontwikkeling. We doen onderzoek naar de plek, kijken naar verschillende leefstijlen in de omgeving en organiseren een brede brainstorm met collega’s van verschillende afdelingen binnen onze organisatie. Samen met de assetmanager,  adviseur Strategie,  buurtcoördinator, adviseur projectparticipatie, de gebiedsontwikkelaar en communicatieadviseur bekijken we het project vanuit alle invalshoeken. Je doet het werk echt met elkaar, dat is uniek aan het ontwikkelen voor een woningcorporatie. We hebben allemaal een eigen expertise, maar werken aan een gezamenlijk doel, namelijk buurten sterker maken en zorgen voor betaalbare woningen. Vervolgens zorg ik ervoor dat de visie wordt vertaald in een ambitiedocument dat tijdens de hele ontwikkeling als een leidraad gebruikt kan worden. Als conceptontwikkelaar ben ik bij veel verschillende projecten in de beginfase betrokken. Daarnaast werk ik ook aan een eigen ontwikkelproject in Poelenburg, Zaandam. Hier gaan we 35 sociale huurwoningen voor ouderen uit de buurt bouwen.  
 
Naast conceptontwikkeling houd ik me ook bezig met het selecteren van architecten. Hiervoor hebben we bij Rochdale een architectenteam waar ik zelf onderdeel van ben, samen met een aantal andere collega’s met een achtergrond in de architectuur. We adviseren projectmanagers Ontwikkeling welke architectenbureaus bij de projecten passen en helpen met de keuze. We organiseren regelmatig een ‘architectengesprek’. We nodigen dan 2 bureaus uit om zich te presenteren en te vertellen over een specifiek onderwerp zoals bijvoorbeeld participatie of circulariteit. Zo leren wij de bureaus goed kennen en geven we jonge bureaus een kans om te laten zien wat zij in huis hebben.
 
Bij Gebiedsontwikkeling vinden we kennisdelen onderling belangrijk en dat doen we dan ook regelmatig. Denk colleges over circulair slopen of nieuwe ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid en mobiliteit. We hebben hier een speciaal Werkoverleg Projecten voor ingericht. Daarnaast organiseren we lunchlezingen, waar collega’s vanuit heel Rochdale welkom zijn. Als team houden we een weekstart en een zogeheten ‘derde helft’ later in de week. Je kunt hierin laagdrempelig onderwerpen inbrengen waarbij je een hulpvraag deelt met collega’s. Het is erg prettig om zo betrokken te zijn met elkaar!
 
Met plezier werken bij Rochdale
Wat ik leuk vind aan Rochdale, is dat ik voor een groot deel zelf invulling kan geven aan mijn functie. Ik krijg veel vrijheid om aan de slag te gaan met mijn interesses en ambities. Dat wordt ook enorm gestimuleerd. Zo ook het volgen van opleidingen. Om meer te leren over het ontwikkel-vak heb ik de leergang Projectontwikkeling bij de NEPROM gevolgd. Hierdoor is niet alleen mijn kennis, maar ook mijn netwerk behoorlijk vergroot. Ook leuk & interessant: ik zit in het bestuur van Jong Rochdale. We organiseren activiteiten en borrels voor collega’s tot en met 35 jaar. Niet alleen erg gezellig, maar hierdoor leerde ik ook snel diverse collega’s kennen en ben ik goed op de hoogte van wat er allemaal binnen Rochdale speelt.
 
Rochdale als werkgever
Conceptontwikkeling bij Rochdale draagt bij aan het woongeluk voor onze huurders. We willen woningen die aansluiten bij de behoeftes van bewoners. Je woont namelijk prettiger in een woning die goed bij jouw wensen aansluit, wat zorgt voor een fijne leefomgeving en sterkere buurten. Daarom kijken we naar diverse leefstijlen van onze huurders om te weten voor wie we bouwen. Het gaat verder dan alleen de stenen, we maken grote maatschappelijk impact met ons vastgoed. Dat maakt werken voor Rochdale zo interessant.